Das Projekt.
Eine Chance für genossenschaftliches Wohnen.
Die Landeshauptstadt Potsdam plant in den kommenden Jahren die Schaffung mehrerer tausend neuer Wohnungen. Zum Jahresende 2026 soll unter anderem ein Grundstück ausgeschrieben werden, auf dem mehrere hundert Wohnungen entstehen können.
Der IKtW e.V. möchte diese Chance nutzen und eine neue Wohnungsbaugenossenschaft in Potsdam auf den Weg bringen. Dafür suchen wir bereits heute Menschen, die sich vorstellen können, künftig genossenschaftlich in Potsdam zu wohnen.
Je mehr Interessierte sich frühzeitig für das Vorhaben entscheiden, desto stärker wird die Grundlage für eine erfolgreiche Teilnahme am Ausschreibungsverfahren.
Kommt eine ausreichende Zahl zukünftiger Mitglieder zusammen, kann sich die neue Wohnungsbaugenossenschaft gemeinsam mit ihren Projektpartnern um das Grundstück bewerben – mit dem Ziel, bezahlbaren, langfristig gesicherten und gemeinschaftlich getragenen Wohnraum zu schaffen.
Mit jedem neuen Interessierten wächst die Chance, aus dieser Idee ein reales Wohnprojekt in Potsdam werden zu lassen.
Der Standort.
Stadtnah leben. Natürlich wohnen.
Potsdam-Bornim verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist geprägt von weitläufigen Grün- und Landschaftsräumen.
Die Lennésche Feldflur, das Katharinenholz und zahlreiche Wege zum Spazieren und Radfahren schaffen eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung und die Nähe zu den urbanen Bereichen Potsdams kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Arbeit und kulturellen Angeboten.
So verbindet Bornim naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive.
Der IKtW e.V.
Wohnungsbaugenossenschaften gehören zu den nachhaltigsten Wohnformen. Dennoch entstehen heute zu wenige neue Genossenschaften. Genau hier setzt der IKtW an.
Warum es den IKtW gibt.
Bezahlbarer Wohnraum entsteht nicht allein durch den Bau neuer Wohnungen. Er braucht eine Organisationsform, die langfristig den Menschen dient. Der IKtW ist aus der Überzeugung entstanden, dass Wohnungsbaugenossenschaften hierfür das nachhaltigste Modell sind. Gleichzeitig hat sich gezeigt, dass zu wenige neue Wohnungsbaugenossenschaften gegründet und zu wenige neue Projekte entwickelt werden. Deshalb entwickelt der IKtW gemeinsam mit erfahrenen Partnern neue Wohnprojekte und schafft die Voraussetzungen für neue Wohnungsbaugenossenschaften.
Wofür wir stehen.
- dauerhaft bezahlbarer Wohnraum
- langfristiges Denken
- transparente Projektentwicklung
- erfahrene Projektpartner
- Wohnungsbaugenossenschaften als nachhaltiges Wohnmodell
„Das Wohnrecht ist ein Menschenrecht und keine kommerzielle Ware.“
Unser Ziel ist es, langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und Menschen eine verlässliche Perspektive in einer starken Gemeinschaft zu ermöglichen.
Die Genossenschaft.
Gemeinsam Wohnraum schaffen. Dauerhaft bezahlbar wohnen.
Eine Wohnungsbaugenossenschaft ist eine Gemeinschaft von Menschen, die gemeinsam Wohnraum schafft, besitzt und verwaltet. Die Mitglieder sind nicht Mieter eines Investors, sondern Teil der Genossenschaft und tragen gemeinsam Verantwortung für den langfristigen Erhalt des Wohnraums.
Im Mittelpunkt einer Wohnungsbaugenossenschaft steht der langfristige Erhalt bezahlbaren Wohnraums. Entscheidungen werden gemeinsam getroffen und erwirtschaftete Überschüsse fließen in den Erhalt, die Modernisierung und die Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes. Dadurch bleibt der geschaffene Wohnraum dauerhaft erhalten und kann auch zukünftigen Generationen zugutekommen.
Der IKtW schafft die Voraussetzungen, begleitet den Aufbau und unterstützt neue Wohnungsbaugenossenschaften auf ihrem Weg in eine langfristig eigenständige Zukunft.
Die Architektur.
Zeitlose Architektur. Nachhaltig geplant.
Die Visualisierung zeigt eine mögliche architektonische Ausgestaltung des Projekts und vermittelt einen Eindruck von Gestaltung, Wohnqualität und dem Zusammenspiel von Gebäude und Freiraum.
Visualisierung
Wichtig: Die Visualisierung zeigt hier lediglich ein Beispiel für ein Gebäude nach Vorstellung unserer Architektin. Was wir in Potsdam tatsächlich realisieren können, hängt von verschiedenen Faktoren, wie z.B. der Grundstücksgröße, der Nachbarbebauung oder dem Bebauungsplan ab.
Ein starker Partner an unserer Seite.
Erfahrung. Verantwortung. Gemeinsam realisieren.
Mit der CONCERN Bau & Invest AG steht dem Projekt ein Partner zur Seite, der Projektentwicklung, Investment und bauliche Umsetzung miteinander verbindet. Dabei entstehen Wohnprojekte, die Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Perspektive miteinander verbinden.
Gemeinsam entwickeln. Gemeinsam Zukunft bauen.
Gemeinsam Verantwortung übernehmen.
Zwei Partner. Klare Aufgaben. Ein gemeinsames Ziel.
IKtW e.V. und CONCERN Bau & Invest AG bündeln ihre jeweiligen Kompetenzen, um gemeinsam die Voraussetzungen für die Gründung und Entwicklung der neuen Wohnungsbaugenossenschaft zu schaffen.
IKtW e.V.
Initiieren. Begleiten. Verbinden.
Interessierte informieren und zukünftige Mitglieder gewinnen. Aufbau und Gründung der neuen Genossenschaft begleiten. Ständiger Ansprechpartner für Interessierte und Mitglieder. Aufbau langfristiger Verwaltungs- und Finanzierungsstrukturen.
CONCERN Bau & Invest AG
Entwickeln. Planen. Realisieren.
Gemeinsame Vorbereitung und Gründung der Genossenschaft. Einbringung der Kompetenz aus Projektentwicklung und Realisierung.
IKtW e.V. + CONCERN Bau & Invest AG
Gemeinsame Gründung der neuen Wohnungsbaugenossenschaft. Gemeinsame Begleitung des Wohnprojekts bis zur Realisierung.
Langfristig begleitet.
Für die spätere Verwaltung der Genossenschaft und die Beschaffung der erforderlichen Finanzierungen sind eigenständige, noch zu gründende IKtW-Gesellschaften vorgesehen.
Klare Aufgaben. Gemeinsame Verantwortung.
Bezahlbar wohnen. Langfristig denken.
Gemeinschaftlich. Kostenbewusst. Zukunftssicher.
Genossenschaftliches Wohnen verbindet die Vorteile eines langfristig sicheren Zuhauses mit einem gemeinschaftlich getragenen Wohnmodell. Anders als beim klassischen Eigentum steht nicht die individuelle Immobilieninvestition im Mittelpunkt – und anders als bei einer klassischen Mietwohnung ist das Mitglied zugleich Teil der eigenen Genossenschaft.
Die konkreten finanziellen Rahmenbedingungen – insbesondere Genossenschaftsanteile, Nutzungsentgelt und weitere projektbezogene Kosten – werden rechtzeitig vor einer verbindlichen Mitgliedschaft transparent mitgeteilt.
Gemeinschaftlich getragen. Langfristig gedacht.
Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Informieren. Mitmachen. Gemeinsam wohnen.
Sie interessieren sich für eine Wohnung und möchten Teil der neuen Genossenschaft werden? Der IKtW e.V. begleitet Sie auf diesem Weg – von Ihrem ersten Interesse bis zur gemeinsamen Gründung der neuen Wohnungsbaugenossenschaft.
Schritt 1
Außerordentliche Mitgliedschaft beantragen.
Beantragen Sie die außerordentliche Mitgliedschaft im IKtW e.V. über iktw.de. Dabei erfassen wir Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Wohnwünsche – vom gewünschten Projekt über Wohnfläche und Zimmeranzahl bis zu besonderen Anforderungen.
Schritt 2
Antragsprüfung & Beitrag entrichten
Der IKtW e.V. prüft Ihren Antrag kurzfristig und erfasst Ihre Angaben und Wohnwünsche. Hierfür wird ein Mitgliedsbeitrag von 38 € pro Jahr erhoben.
Gut zu wissen.
Die außerordentliche Mitgliedschaft im IKtW e.V. ist Voraussetzung, um als Interessent für die zukünftige Genossenschaft von uns berücksichtigt zu werden. Nach erfolgreicher Aufnahme in die neu gegründete Wohnungsbaugenossenschaft ist eine weitere Mitgliedschaft im IKtW e.V. nicht erforderlich.
Schritt 3
Informieren & Voraussetzungen prüfen
Sie werden vom IKtW e.V. regelmäßig über den Projektstand informiert. Gleichzeitig prüft ein Partner des IKtW e.V. die finanziellen Voraussetzungen für Ihre spätere Mitgliedschaft in der Genossenschaft.
Mit jedem neuen Mitglied wächst die Basis dafür, das gemeinsame Wohnprojekt zu realisieren.
Schritt 4
Gemeinsam die Realisierung ermöglichen
Sobald absehbar ist, dass für die 56 Wohnungen ausreichend zukünftige Mitglieder gewonnen werden können, die nachweislich die erforderliche Einlage erbringen werden, wird der Investor erste Mittel freigeben und die weitere Umsetzung kann beginnen.
Schritt 5
Eintragung der Wohnungsbaugenossenschaft
Nach Abschluss der Gründungsphase erfolgt die Eintragung in das Genossenschaftsregister. Aus der Wohnungsbaugenossenschaft i.G. (in Gründung) wird die eingetragene Genossenschaft „Schöner Leben in Potsdam“ eG.
Schritt 6
Einzahlung der Einlagen
Nach der Aufnahme in die neue Wohnungsbaugenossenschaft leisten die Mitglieder die für ihre Mitgliedschaft vorgesehenen Einlagen. Damit schaffen sie gemeinsam eine wesentliche finanzielle Grundlage für die weitere Realisierung des Wohnprojekts.
Schritt 7
Von der Finanzierung bis zum Einzug
Nach Sicherstellung der Gesamtfinanzierung wird das Wohnprojekt realisiert. Es folgen Bau, Fertigstellung, die Übergabe der Wohnungen und schließlich der Einzug der Mitglieder.
Ihr neues Zuhause wird Wirklichkeit.
Wir sind für Sie da.
Persönlich. Verlässlich. Von Anfang an.
Sie interessieren sich für das Wohnprojekt in Potsdam oder haben Fragen zur zukünftigen Genossenschaft? Der IKtW e.V. ist Ihr zentraler Ansprechpartner und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
IKtW e.V.
Interkulturelles Wohnen
Ansprechpartner: RA Eike Winckler, stellvertretender Vorsitzender
Stephan Pohlarz, 2. stellvertretender Vorsitzender
E-Mail: info@iktw.de
Internet: iktw.de
Anschrift: Waidmannsluster Damm 125, 13469 Berlin
Interesse geweckt? Jetzt außerordentliche Mitgliedschaft beantragen.
Registrierung für außerordentliche Mitgliedschaft
Erfassen Sie Ihre Kontaktdaten und Wohnwünsche – wir melden uns anschließend mit weiteren Informationen zum Projektfortschritt.
Zuhause. Attraktiv. Bezahlbar. Zukunftssicher.